ترميم وتحسين العقارات الحضرية المتدهورة، من قبل الطبقة الوسطى أو الأثرياء، مما يؤدي في كثير من الأحيان، إلى تشريد ذوي الدخل المنخفض.

وعادة ما تقوم السلطات تامحلية بتسهيل السلطات العملية، من خلال تقديم قروض أو منح لتحسين المساكن، كجزء من برنامج التجديد الحضري المرتكز على السياسات. ويتم سداد القروض و / أو المنح من خلال عائدات الضرائب، بما في ذلك زيادة العائد على العقارات التي تم تجديدها، والأنشطة التجارية المحيطة بها. أما الساكنين الأصليين فيرحلون مع انتهاء عقود الإيجار، أو بيع المنازل، أو مضايقة الملاك لمستأجريهم. وغالبًا ما تنطوي عملية الإحلال العمراني الطبقي، على تغيير الحيازة من الإيجار (المستأجر)، إلى الملكية الخاصة (التملك الحر).

وينتج عن الإحلال الطبقي العمراني، نمط حياة متمايز. في حين يصبح الحي الخاضع للإحلال الطبقي، تعبيراً مكانياً لموئل جديد من الطبقة المتوسطة، على حساب السكان السابقين ذوي الدخل المنخفض، الذين يفقدون بالتالي، وصولهم إلى سلع المدينة، وخدماتها التي يعتمدون عليها. فهؤلاء السكان السابقون يغادرون الحي الخاضع للإحلال الطبقي، بأشكال مختلفة من النزوح ، ومن بينها عمليات الإخلاء القسري ، أو بسبب عدم قدرتهم على دفع تكاليف الإيجارات المرتفعة، وغيرها من التكاليف في المنطقة التي تم إحلالها طبقياً.